Bouwen en verbouwen
De één wil een carport, de ander bouwt een serre aan zijn huis, plaatst een dakkapel of zet een nieuwe schutting in de tuin. Iedereen heeft zo zijn wensen, maar mag dat allemaal zo maar? Voor het veranderen van een pand is meestal een bouwvergunning vereist. Voor het afbreken daarvan heeft u in de regel een sloopvergunning nodig. Ook voor het aanbrengen van veranderingen bij of aan een monument heeft u een vergunning nodig. Hier vindt u informatie over de vraag wanneer en waarvoor u een vergunning nodig heeft, hoe u een vergunning aanvraagt, wat wij als gemeente met uw aanvraag doen etc.
Bouwvergunning, ja of nee?
Als u gaat verbouwen moet u daar meestal een bouwvergunning van de gemeente voor hebben. Voor een aantal bouwwerken is geen bouwvergunning nodig, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet. Alle andere (ver)bouwplannen moeten worden voorgelegd aan de gemeente. Deze toetst ze dan vooraf op een aantal door de wet voorgeschreven punten. Sommige (kleinere) bouwwerken doorlopen een 'lichte' bouwvergunningprocedure en ondergaan daarbij een minder uitgebreide toets dan bouwwerken die horen tot de 'reguliere' bouwvergunningprocedure.
De regels verschillen per bouwwerk en per situatie. Er zijn een aantal voorwaarden waaraan moet worden voldaan om bouwvergunningsvrij te mogen bouwen. Als uw bouwwerk aan één van deze voorwaarden niet voldoet, dan geldt de vergunningsvrijheid niet meer. Het is daarom niet mogelijk u een kort lijstje van bouwwerken te presenteren die ofwel bouwvergunningsvrij ofwel licht-vergunningplichtig zijn.
In onze producten- en dienstencatalogus kunt u meer lezen over o.a. vergunningsvrij bouwen, lichte bouwvergunning en reguliere bouwvergunning.
Welstandscommissie
Een bouwaanvraag wordt voorgelegd aan een commissie van onafhankelijke deskundigen, die bekijkt of het bouwwerk voldoet aan de eisen van welstand. De comissie beoordeeld de aanvragen aan de hand van sneltoetscriteria. Indien het bouwplan voldoet aan de sneltoetscriteria die bij het bouwwerk hoort, is er geen welstandsadvies nodig en wordt de commissie dan ook niet benaderd.
Woningbouwprogramma
In het woningbouwprogramma bepaalt de gemeente waar woningen mogen worden gebouwd en wat voor soort woningen dat moeten worden.
Zie ook: